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    買了學區房卻不能入讀 綠地之窗遭"虎媽"們維權

    2015-05-21 22:03:29 來源:紅網

    黎郡小區學區劃分里沒有綠地之窗。

    (黎郡小區學區劃分里沒有綠地之窗。)

    黎郡小學5月15日起開始集中報名。

    綠地之窗學位公示說明。

    (綠地之窗學位公示說明。)

    “媽媽,等到9月,我就能到長沙上小學了嗎?爸爸也能天天陪我了吧?”這是即將滿6歲的健健每日必向母親馬瑞云確認的一件事?!班?,等你今年幼兒園畢業了,我們就從耒陽去長沙讀書,就能在爸爸身邊了?!瘪R瑞云總是這樣回答健健。

    為了把健健從耒陽接到身邊,在長沙上小學,馬瑞云夫婦貸款在長沙綠地之窗買了一套新房。但買房后,馬瑞云發現,健健今年竟不能入讀之前置業顧問口頭承諾過的那所小學。眼看明(16)日就是小學集中報名時間,馬瑞云心急如焚。

    事件:承諾買房有學位如今卻無書可讀

    馬瑞云是典型的東北姑娘,為了愛情,大學畢業后便義無反顧地跟著耒陽小伙李耒來到湖南安家。去年,李耒在長沙找到了一份較滿意的工作。從此,夫妻二人開始了兩地分居的生活。

    “聚少離多,孩子也需要父愛,所以即使手頭錢不多,我們還是決定在長沙安個家?!瘪R瑞云告訴記者,在確定到長沙武廣片區安家后,她把片區內的樓盤看了遍。

    “最終決定在綠地之窗買房,最主要是因為小區與黎郡小學離得特別近?!瘪R瑞云回憶說,當時置業顧問拍著胸脯告訴她,綠地之窗的業主只要拿著購房合同就能入讀黎郡小學了??吹今R瑞云仍有些猶豫,置業顧問不斷游說她,“綠地是500強企業,進個小學沒什么難的,放心吧?!瘪R瑞云吃了這顆定心丸后,于2014年8月初簽訂了購房合同。

    想到今年9月就能把健健接到長沙上小學,馬瑞云覺得花再多的錢也是值得的。

    然而,5月8日,網上的一則公示讓馬瑞云驚呆了。原來,在長沙教育信息網上,《長沙市雨花區2015年小學學區范圍公示》(以下簡稱《公示》)顯示,黎郡小區學區劃分里竟然沒有綠地之窗樓盤。這意味著,即使健健是適齡兒童,也無法在今年入讀黎郡小學。更讓馬瑞云憂心的是,綠地之窗不僅沒有劃分在黎郡小學學區內,雨花區教育局《公示》中的所有小學學區里都找不到綠地之窗的劃分“歸屬”。

    推諉:綠地之窗一經理稱“業主空口無憑,沒錄音”

    承諾的學位怎么說沒就沒了?明日,黎郡小學開始集中報名,錯過了報名期或許就意味著健健無法來此讀書。這樣的“現實”讓馬瑞云無法接受,她不知道日后該如何向健健說明這些變故。馬瑞云只是綠地之窗業主代表的一位。今日,馬瑞云與小區眾多業主一起來到綠地之窗營銷中心,希望公司領導給個說法。

    一位自稱是經理的舒姓負責人接待了業主們。當業主質疑為何說好的學校學位“不翼而飛”了時,舒姓經理開口便稱“不知道置業顧問有此承諾的說法”。

    見諸多業主都表示當時簽合同時確實被“承諾”后,他又說“現在有些銷售員已經調走了或者已經離職了,空口無憑,你說的都是一面之詞。如果說當時拍了照、錄了音,該找誰就找誰?!彪S后,他又拿出擺在桌上的一個牌子,指著說:“上面寫了,所有銷售員口述的內容僅供參考,不作為法律依據?!?/p>

    面對舒姓經理的推諉之詞,馬瑞云激動起來。在她看來,買房就是為了讓孩子來長沙讀書,可如今,這一切竟因一句“空口無憑”而化為泡影。

    解決:承諾去教育局進行協商

    見到業主情緒激動,綠地之窗一位自稱是置業顧問的佘姓員工立即出面進行安撫。他表示,按照相關規定,業主需正式交房以后方可入學。因為馬瑞云等業主合同上的交房日期是2016年6月30日,因而今年無法入讀也是有理有據。對于為何沒有綠地之窗的學區劃分,他解釋稱是公司還沒有去教育局申報,沒有申報的理由則是因為還沒有達到交房條件。

    考慮到已有部分業主的孩子達到適齡階段,他建議符合入讀條件的業主集體寫一份“關于綠地之窗業主送子女適齡入學的申請”,提供包括業主姓名、身份證、房號、子女姓名及身份證的書面材料以及身份證、戶口本復印件等。

    “需要今年入學的業主把材料一起提交上來以后,我們交到公司開發部,請他們去銜接。最快一個星期,最晚到本月月底,給大家一個答復?!辟苄罩脴I顧問稱。

    教育局:綠地之窗沒有申報學位 業主正式交房后才可入讀

    記者發現,關于綠地之窗學位的問題,長沙綠地高鐵新城置業有限公司與長沙市雨花區人民政府有一份協議,里面提到“該項目小學及初中階段學區暫劃定為黎郡小學及相應中學”。那么為何在《長沙市雨花區2015年小學學區范圍公示》中,找不到綠地之窗的學區劃分呢?

    記者跟隨業主代表來到長沙市雨花區教育局。該局基礎教育科的一位工作人員稱,綠地之窗沒有過來申報學位,因而網上是查不到綠地之窗的學區劃分。那是否需要達到交房標準才能進行申報呢?該工作人員給予了否認。他指出,開放商應該盡早來教育局申報。

    只要開發商過來申報是否就意味著能夠入讀呢?該工作人員稱,開發商申報過后,住宅樓盤業主需占產權全部份額并在正式交房、實際居住以后,方可入學。

    類似馬瑞云家這樣情況的適齡孩子難道只能等到明年交房才有書可讀?“可按進城務工人員隨遷子女辦理入學?!痹摴ぷ魅藛T解釋,例如雨花區的公辦小學招在收完本地有空余學位的都會公示出來,屆時辦理了進城務工人員隨遷子女報名手續的孩子可入讀相應的學校。

    律師:建議業主保留證據以免被忽悠

    “引入名?!?、“提供學位”……在優質教育資源稀缺的當下,正在成為房地產銷售的賣點。與此同時,爽約情況屢屢發生。

    紅網聯動律師、湖南天地人律師事務所律師王歡認為,如果開發商在宣傳的時候沒有明確的說買了它的樓盤就能入讀某個學校,就難以構成對雙方產生約束力的允諾。因此,他提醒廣大市民在購買學區房時,一定要跟開發商仔細確認并保留相關證據。

    有業內人士直言,開發商借名校做宣傳已是業內潛規則,如果樓盤確實有名校的學位時,一般會把教育部門的學區范圍認定書展示在營銷中心,購房者要注意甄別,“最好通過教育部門核實一下學區劃分,以免被忽悠”。

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